実家終活ナビ実家売却4本
実家の売却のコラム
相続した実家を売却するときの進め方・税金・業者選びをまとめたコラムです。仲介と買取の違い、3,000万円特別控除、取得費が不明な場合の対処などを扱います。
- 実家売却節税特別控除2026.05.07・約7分
実家売却の3,000万円特別控除:5つの適用要件と2024年改正の計算例【空き家特例】
被相続人居住用財産の3,000万円特別控除(空き家特例)の5つの適用要件、2024年改正で相続人3人以上は2,000万円に縮減、譲渡所得の計算例、確定申告で必要な書類まで。最大数百万円の節税になる制度を整理します。
- 実家売却一括査定2026.05.06・約6分
不動産一括査定サイトの選び方
大手系・査定精度重視・買取特化など主要サイトの違い、提携業者数や匿名査定の有無で見るチェックポイント、媒介契約3種類の使い分けを整理します。
- 実家売却仲介買取2026.05.06・約7分
実家売却の仲介と買取の違い・どちらが得か
市場価格で売れるが時間のかかる仲介、安いが早い買取。価格差の目安、判断基準、ハイブリッド型(買取保証付き仲介)の使い分けと、悪徳業者の見抜き方を整理します。
- 実家売却税金取得費2026.05.04・約7分
取得費不明な実家の確定申告:概算5%の落とし穴と実額を証明する5つの方法
親が古い時代に買った実家で売買契約書が見つからない場合の対処。概算取得費5%だと税額が跳ね上がる落とし穴、実額取得費を証明する5つの方法(通帳・登記簿・固定資産税通知書など)、減価償却の計算式を整理します。